中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出,本周中原估价指数(主要银行)CVI最新报47.73点,较上周46.33点上升1.4点。CVI连升四周共11.54点,向上挑战50点水平。
杨明仪指,中美元首通话,恒生指数重上24,000点,港元拆息持续低位横行,有利降低银行资金成本,减轻供楼人士负担,提振市场气氛。下周四(19日)联储局将公布议息结果,料维持利率不变,拆息能否维持低水平,中美再就贸易关税在伦敦进行会谈,谈判进展有待观察。如果CVI可升穿50点好淡分界线兼长期企稳,将预示楼价可望见底止跌。
美国於4月公布对等关税措施,CVI再度回落至40点以下睇淡区,五周在40点之下反覆,楼价亦持续於低位横行。最新CCL报135.59点,财案放宽印花税後升0.52%,较减息周期前的135.86点低位跌0.2%,2025年楼价暂累跌1.49%。(ha/j)
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